一個城(chéng)市(shì)的(dí)有名氣度(dù)有多(duō)少，看它(tā)的酒(jiǔ)店數量就是一(yī)個很直觀的(dí)展(zhǎn)示，所(suǒ)以近年來酒(jiǔ)店領域的(dí)投資市(shì)場是相(xiāng)當火(huǒ)爆的。想法(fǎ)很(hěn)簡(jiǎn)單，現(xiàn)實(shí)卻是(shì)很(hěn)殘(cán)酷的。前期酒店設計規劃就是(shì)麻煩的地方，比(bǐ)如這個成本(běn)的問題了(liǎo)，一旦(dàn)把握不當，摔(shuāi)了(liǎo)跟鬥(dǒu)，整個(gè)酒(jiǔ)店設計(jì)規(guī)劃(huá)估計也就“泡湯(tāng)”了，酒店這個(gè)特(tè)殊的行業可不(bù)會(huì)給你(nǐ)重(zhòng)來的機(jī)會(huì)哦(ó)!

物(wù)業(yè)開(kāi)銷(xiāo)：自己(jǐ)建(jiàn)一(yī)棟(dòng)酒(jiǔ)店(diàn)當然是(shì)大(dà)手(shǒu)筆，但現(xiàn)實(shí)的情(qíng)況下(xià)多數酒(jiǔ)店(diàn)投資者都是靠物(wù)業吃(chī)飯(fàn)的。因此相(xiāng)關物業(yè)租(zū)僱(lìn)活動(dòng)展開前(qián)期，要讓的酒(jiǔ)店(diàn)設(shè)計服(fú)務(wù)公(gōng)司(sī)對物業(yè)機(jī)構做一些相關的規劃設計(jì)與投資(zī)的數據市場(cháng)論證，根據現(xiàn)實(shí)情況(kuàng)決(jué)定決策(cè)投資(zī)和酒(jiǔ)店定位，也隻(zhī)有這樣(yàng)才能確(què)定終(zhōng)的酒店租僱成本和後期(qī)投資金額(é)是否合理(lǐ)，才能更好(hǎo)控製(zhì)成(chéng)本投入(rù)而產(chǎn)生更好商(shāng)業價值(zhí)。

客(kè)房大小(xiǎo)投入：酒店客(kè)房多少是(shì)根本酒(jiǔ)店(diàn)本身(shēn)情(qíng)況(kuàng)考(kǎo)慮安(ān)排(pái)的(dí)，但(dàn)根本(běn)行(háng)業特(tè)點來看。單純的考慮客(kè)房數(shù)量(liáng)和麵(miàn)積大(dà)小是片麵的，不(bù)能完全解(jiě)決(jué)問(wèn)題的，單(dān)位(wèi)麵(miàn)積的盈(yíng)利能(néng)力(lì)是(shì)否能達(dá)到峰值，空(kōng)著(zhuó)房間沒人住就是(shì)純(chún)粹(cuì)的浪(làng)費，是沒有任何商(shāng)業價值的(dí)創造的。另外(wài)一(yī)方(fāng)麵(miàn)客(kè)房(fáng)感(gǎn)受(shòu)也是針對的，比如房間過於(yú)狹(xiá)小，降(jiàng)低客房的(dí)居住品(pǐn)質和(hé)居(jū)住(zhù)感(gǎn)受，房(fáng)間過大(dà)，成(chéng)本就(jiù)要增(zēng)加(jiā)，帶來經營(yíng)壓(yā)力，這些(xiē)都(dū)是(shì)酒店設(shè)計規劃(huá)過程需(xū)要麵臨的(dí)壓(yā)力和(hé)風險。

理念(niàn)投資：有點(diǎn)酒店(diàn)投資(zī)者認為酒店就應該高(gāo)大(dà)尚(shàng)，就(jiù)應該(gāi)往(wǎng)“死(sǐ)”裏整，而忽視自(zì)身實(shí)際的(dí)承受(shòu)能力。酒盲目投(tóu)資(zī)心(xīn)態(tài)，會(huì)給酒店(diàn)投資人(rén)的投(tóu)資資金(jīn)帶(dài)來(lái)更(gēng)多不可控風險，更(gēng)重要的(dí)是給後期的經營管(guǎn)理帶(dài)來(lái)較大的經(jīng)營成本，使得酒(jiǔ)店從投(tóu)資(zī)到(dào)盈利的時(shí)間(jiān)變得(dé)更長，降低投資的有效(xiào)性(xìng)。所以(yǐ)再以(yǐ)下(xià)的(dí)一(yī)些成本控(kòng)製上(shàng)麵一定(dìng)要做好(hǎo)相關規劃，更需要(yào)一些(xiē)酒(jiǔ)店(diàn)設(shè)計(jì)的(dí)人士給出(chū)相(xiāng)關的(dí)合(hé)理(lǐ)解(jiě)決辦法，而不(bù)是(shì)一意孤行，盲目追(zhuī)求一些不(bù)切(qiē)實際的(dí)想法。

裝修開支(zhī)：各(gè)家的酒店設計風(fēng)格是(shì)不一(yī)樣的(dí)，從(cóng)裝(zhuāng)修(xiū)的(dí)品味，用(yòng)料，人(rén)工，方案上(shàng)就(jiù)能體現。但(dàn)合理(lǐ)的(dí)建(jiàn)議是有(yǒu)效的(dí)空間(jiān)利用率，各區(qū)域(yù)合理規(guī)劃，方便(biàn)消(xiāo)費(fèi)者(zhě)和酒(jiǔ)店(diàn)內部人士(shì)使(shǐ)用(yòng)，科學(xué)有(yǒu)序的降低酒店的整(zhěng)體投入，但一些公(gōng)共區域比如大(dà)堂(táng)或(huò)者走(zǒu)廊就需要下功夫畢(bì)竟這些(xiē)地(dì)方(fāng)使(shǐ)用(yòng)率是很(hěn)高，其他區(qū)域看(kàn)情(qíng)況(kuàng)定(dìng)奪就(jiù)好，酒店投資所(suǒ)有的成本控(kòng)製(zhì)中(zhōng)，可變(biàn)部分大的就是裝(zhuāng)修(xiū)成本(běn)，這(zhè)也(yě)是酒店(diàn)設(shè)計(jì)規劃方(fāng)案(àn)應該下心(xīn)思的地方(fāng)。

綜(zōng)上(shàng)所(suǒ)述(shù)，投資酒(jiǔ)店領域(yù)前景是(shì)光明的，隻要(yào)所處(chǔ)的(dí)城市經濟(jì)發展能持續更(gēng)上，但(dàn)更關(guān)鍵(jiàn)的是(shì)投身(shēn)酒店(diàn)領域(yù)的(dí)時(shí)候(hòu)。一(yī)定要(yào)對成本有(yǒu)一(yī)個(gè)理性認知，要有規避風險的(dí)意識和(hé)一個(gè)完整(zhěng)的酒(jiǔ)店設(shè)計規(guī)劃整體解決方(fāng)案(àn)。排(pái)除萬難，這樣對(duì)自己的(dí)酒(jiǔ)店(diàn)發(fā)展是(shì)很(hěn)有幫(bāng)助的(dí)，莫讓自己(jǐ)的酒(jiǔ)店(diàn)成(chéng)本問題上(shàng)摔了(liǎo)跟鬥(dǒu)!