一(yī)個(gè)城市(shì)的有名氣度有多少(shǎo)，看它(tā)的(dí)酒店(diàn)數(shù)量(liáng)就是(shì)一(yī)個很(hěn)直(zhí)觀的展示，所(suǒ)以(yǐ)近年來酒(jiǔ)店(diàn)領域(yù)的(dí)投(tóu)資(zī)市(shì)場(cháng)是相當火爆的。想(xiǎng)法(fǎ)很簡(jiǎn)單，現實卻(què)是(shì)很(hěn)殘(cán)酷(kù)的。前(qián)期酒店(diàn)設(shè)計規劃(huá)就是麻煩的(dí)地(dì)方，比(bǐ)如(rú)這(zhè)個成(chéng)本(běn)的(dí)問(wèn)題(tí)了(liǎo)，一旦(dàn)把握(wò)不當(dāng)，摔(shuāi)了(liǎo)跟鬥(dǒu)，整(zhěng)個(gè)酒(jiǔ)店設計規(guī)劃估計(jì)也(yě)就(jiù)“泡湯”了，酒(jiǔ)店這個(gè)特殊的(dí)行業(yè)可(kě)不會給你(nǐ)重來(lái)的機(jī)會哦(ó)!

物業開銷(xiāo)：自己建一(yī)棟酒(jiǔ)店當(dāng)然是大(dà)手筆，但現實的情(qíng)況(kuàng)下(xià)多數酒店投(tóu)資(zī)者(zhě)都是靠物業(yè)吃飯的(dí)。因此相關(guān)物(wù)業(yè)租(zū)僱活(huó)動(dòng)展開前期(qī)，要讓(ràng)的(dí)酒(jiǔ)店設計服(fú)務(wù)公(gōng)司(sī)對物業機(jī)構做一些相關的(dí)規劃設計(jì)與投資(zī)的數(shù)據(jù)市場論證(zhèng)，根據現實(shí)情(qíng)況決定(dìng)決(jué)策(cè)投資(zī)和(hé)酒店定位，也隻有這(zhè)樣才能確(què)定終的(dí)酒(jiǔ)店(diàn)租僱成(chéng)本和後期(qī)投(tóu)資金(jīn)額是(shì)否(fǒu)合理，才能更好(hǎo)控(kòng)製成本(běn)投(tóu)入而產(chǎn)生更(gēng)好商(shāng)業(yè)價值。

客房大(dà)小投入(rù)：酒店客(kè)房多(duō)少(shǎo)是根本酒(jiǔ)店本(běn)身情況考(kǎo)慮(lǜ)安排(pái)的，但根本(běn)行(háng)業特點(diǎn)來看。單(dān)純的(dí)考慮客(kè)房數(shù)量(liáng)和麵積大小是(shì)片(piàn)麵(miàn)的，不能(néng)完全(quán)解(jiě)決(jué)問題的(dí)，單(dān)位麵積(jī)的盈利(lì)能(néng)力(lì)是否(fǒu)能達到(dào)峰值，空著(zhuó)房(fáng)間(jiān)沒人住就是(shì)純粹的(dí)浪費，是沒(méi)有(yǒu)任(rèn)何(hé)商業(yè)價(jià)值(zhí)的創(chuàng)造的。另(lìng)外一(yī)方麵(miàn)客房感受也(yě)是(shì)針對(duì)的，比如房(fáng)間(jiān)過於狹小(xiǎo)，降低(dī)客(kè)房(fáng)的(dí)居住品質(zhì)和(hé)居住感(gǎn)受(shòu)，房間(jiān)過(guò)大(dà)，成(chéng)本就要增(zēng)加(jiā)，帶來(lái)經營(yíng)壓力(lì)，這些都是(shì)酒店設計規(guī)劃過程需(xū)要麵臨(lín)的(dí)壓力和風險。

理念投(tóu)資：有點(diǎn)酒店投(tóu)資者認(rèn)為(wéi)酒(jiǔ)店就應(yīng)該(gāi)高(gāo)大尚，就(jiù)應該往(wǎng)“死(sǐ)”裏(lǐ)整，而(ér)忽視(shì)自身實際的承(chéng)受能力。酒盲目(mù)投資(zī)心(xīn)態，會給酒(jiǔ)店(diàn)投(tóu)資(zī)人(rén)的(dí)投資資金帶來(lái)更多不可控(kòng)風險，更重要的是(shì)給(gěi)後(hòu)期的經(jīng)營(yíng)管理帶來(lái)較(jiào)大(dà)的經營成本，使得酒(jiǔ)店(diàn)從投資到(dào)盈利(lì)的(dí)時間(jiān)變得(dé)更(gēng)長(cháng)，降低投資的有(yǒu)效性。所(suǒ)以再以(yǐ)下的(dí)一(yī)些(xiē)成(chéng)本控(kòng)製上(shàng)麵(miàn)一(yī)定(dìng)要(yào)做好相關規劃(huá)，更需要(yào)一(yī)些(xiē)酒店設計的(dí)人士(shì)給(gěi)出相(xiāng)關(guān)的合(hé)理(lǐ)解決(jué)辦法(fǎ)，而不是一意孤行，盲目追求(qiú)一些不切(qiē)實(shí)際的(dí)想法(fǎ)。

裝修開支：各家(jiā)的酒(jiǔ)店(diàn)設(shè)計風格(gé)是不(bù)一(yī)樣的(dí)，從裝(zhuāng)修的品(pǐn)味，用料，人(rén)工(gōng)，方案(àn)上就(jiù)能體現。但(dàn)合理(lǐ)的建議(yì)是有效的(dí)空(kōng)間利(lì)用(yòng)率，各區域合(hé)理(lǐ)規劃，方(fāng)便消費者和酒(jiǔ)店內(nèi)部人(rén)士使用，科學有序的(dí)降(jiàng)低酒店的整體投(tóu)入，但(dàn)一些公共區(qū)域比如大堂或(huò)者走廊(láng)就需(xū)要(yào)下功夫(fū)畢(bì)竟(jìng)這些地方(fāng)使用(yòng)率(shuài)是(shì)很高(gāo)，其他(tā)區域(yù)看情(qíng)況定奪就好，酒店投資所有的成本控(kòng)製中，可變(biàn)部分大的就是(shì)裝修(xiū)成本，這(zhè)也是酒店(diàn)設計規(guī)劃(huá)方案(àn)應該下心思(sī)的(dí)地(dì)方。

綜(zōng)上(shàng)所述，投(tóu)資(zī)酒店領(lǐng)域(yù)前景(jǐng)是(shì)光(guāng)明(míng)的(dí)，隻(zhī)要(yào)所處(chǔ)的(dí)城市經濟(jì)發(fā)展能(néng)持續更上，但(dàn)更關(guān)鍵(jiàn)的是(shì)投身酒店領域(yù)的時(shí)候。一(yī)定要(yào)對成本有(yǒu)一個理性認知，要(yào)有規(guī)避(bì)風險(xiǎn)的(dí)意識和(hé)一個(gè)完整的酒店(diàn)設(shè)計(jì)規劃整體解決方案。排(pái)除萬難(nán)，這樣對自己的(dí)酒店(diàn)發(fā)展(zhǎn)是很有(yǒu)幫(bāng)助(zhù)的(dí)，莫讓自己的(dí)酒店成本(běn)問題上(shàng)摔(shuāi)了(liǎo)跟鬥(dǒu)!